Über uns | Mücke Immobilien GmbH

Über uns

Wer den Verkauf seines größten und wichtigsten Vermögenswertes in die Hände Anderer gibt, möchte natürlich gerne mehr über diese Person wissen.

Deshalb gibt es dieses kleine Interview mit Thomas Mücke:

 

Hallo Herr Mücke, stellen Sie sich doch mal kurz vor.

Ja gerne. Mein Name ist Thomas Mücke, ich bin 37 Jahre alt und wie Sie sehen, bin ich mit meinen 2 Metern etwas größer als die meisten. Ich wohne seit 2004 in Bietigheim-Bissingen und bin damals von Stuttgart hier hergezogen. Seit dem fühle ich mich hier wohl.

 

Wie sind Sie denn zum Thema Immobilienmakler gekommen?

(lacht) Ja, das ist eine wirklich gute Frage. Dafür muss ich etwas ausholen.

Ich bin nach dem Abitur zur Polizei und habe dort eine 5jährige Ausbildung mit Fachhochschulstudium gemacht. Im Anschluss habe ich viele Jahre lang bei der Kriminalpolizei in Stuttgart im Bereich Wirtschaftskriminalität gearbeitet. Irgendwann ist der Wunsch nach Selbständigkeit und Unternehmertum entstanden und ich habe meine Beamtenlaufbahn als Kriminaloberkommissar beendet und gekündigt. 

 

Das klingt ja sehr spannend, aber wie kamen Sie nun zum Thema Immobilien?

Ich habe für mich als Altersvorsorge zwei Wohnungen gekauft. Bis man zwei Wohnungen tatsächlich gekauft hat, schaut man sich ja viele Objekte an und kommt dabei mit vielen Immobilienmaklern in Kontakt.

Hierbei ist mir etwas aufgefallen: Der Immobilienmakler kümmert sich um den größten Vermögenswert seiner Kunden, aber behandelt diesen Vermögenswert nicht entsprechend. Die Wohnungen werden teilweise lieblos verkauft und zusammengetackerte Seiten mit schlecht gemachten Fotos sollen potenziellen Käufern die Immobilie schmackhaft machen. Beim Notarvertrag wurde mir in einem Fall während des Verlesens des Vertrags beim Passus "dieser Vertrag kam durch den Immobilienmakler xy zustande" direkt die Rechnung rübergereicht.

 

Danach wurde mir klar, dass man das wirklich besser machen kann. Und nun möchte ich es besser machen, und nicht nur über schlechte Leistungen jammern.

 

Ich glaube, da haben Sie genau den Punkt getroffen, weshalb Makler einen schlechen Ruf haben. Und was wollen Sie nun anders machen?

Zuerst mal war es mir wichtig, mir fundiertes Fachwissen anzueignen. Hier habe ich diverse Fortbildungen besucht. Zuerst habe ich an der Europäischen Immobilien Akademie einen Lehrgang absolviert und darf mich seit dem IHK-geprüfter Immobilienmakler nennen. Danach habe ich 2 Seminare von Jörg Winterlich über Immobilien als Kapitalanlagen besucht.

 

Um beim Thema Immobilienbewertung noch professioneller zu werden, habe ich bei DEM Immobilienbewertungs-Gott (Aussage eines Sachverständigen) Sprengnetter noch eine Fortbildung über die verschiedenen Wertermittlungsverfahren besucht.

Dazu kamen dann noch Fortbildungen zu den Themen Marketing, Kundenakquise und Home Staging.

Aber zurück zu der Frage, was ich denn nun anders machen möchte. Ich möchte Immobilien professioneller und strukturierter verkaufen. Zum Beispiel möchte ich gerne für alle Verkaufsobjekte hochwertige  und mehrseitige Prospekte drucken lassen. Ein Objekt für z.B. 100.000 Euro hat mehr verdient als zusammengetackerte Seiten.

 

Ich möchte z.B. auch raus auf die Strasse und bei den Nachbarn klingeln und sie darüber informieren, dass nebenan gerade eine Wohnung oder ein Haus verkauft wird. Häufig ist es doch so, dass gerade die Nachbarn jemand kennen, der auch hierher umziehen will oder dringend eine Wohnung zum Kauf sucht. Oder die Mutter freut sich, dass die Tochter nun die Wohnung im Haus daneben kaufen kann, was schon immer deren Wunsch war.

 

Das klingt spannend und innovativ. Und was haben Sie noch geplant?

Warum nicht einzelne Dienstleistungen separat anbieten?! Wer seine Immobilie lieber ohne Immobilienmakler verkaufen möchte, ist sich vielleicht unsicher, was der richtige Verkaufspreis ist. Warum soll man für einen solchen Kunden nicht eine Analyse des besten Verkaufspreises machen?

 

Oder warum nicht einem Ehepaar bei Kaufpreisverhandlungen helfen. Gerade wenn man endlich seine Traumwohnung gefunden hat, ist man nicht mehr richtig in der Lage, kühl und nüchtern über einen fairen Kaufpreis zu sprechen. Warum soll man so jemandem nicht helfen.

 

Oder denken Sie mal an das Thema professionelle Fotos oder Hilfe bei Bankgesprächen. Nicht jeder kann gute Fotos machen, bzw. hat überhaupt die Ausrüstung dafür. So etwas kann man einfach als kleine Dienstleistung anbieten.

Oder wie schon angesprochen das Thema Bankengespräche. Wie verhält man sich am besten gegenüber Banken, wenn man eine Immobilienfinanzierung benötigt? Wie kann man die Wahrscheinlichkeit ganz  deutlich erhöhen, bei einem Immobilienkauf auch tatsächlich das Objekt zu bekommen?

 

Wer sich nicht täglich mit dem Thema Immobilien beschäftigt, wundert sich dann, warum andere schon beim Notar sitzen, während man selbst noch auf die schriftliche Finanzierungsbestätigung seiner Bank wartet.

 

Ich merke, das Thema liegt Ihnen wirklich am Herzen. Gibt es sonst noch was, was Sie noch gerne sagen möchten?

Ich glaube, ich habe alles gesagt, was mir wichtig war. Was vielleicht noch wichtig ist: ich konzentriere mich ausschließlich auf den Landkreis Ludwigsburg.

 

Zwei Sachen fallen mir noch ein: Zum Einen freue ich mich wirklich über jedes Feedback, gerade wenn man in einem Bereich neu anfängt.

 

Zum Anderen freue ich mich über jedes Gespräch, auch direkt auf der Strasse. Sprechen Sie mich also ruhig an, wenn Sie mich sehen. Wie gesagt, mit meinen 2 Metern bin ich ja nicht zu übersehen.

 

 

 

Thomas Mücke

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