Vermietete 1-Zimmer Wohnung zu verkaufen | Mücke Immobilien GmbH
Haus
Balkon
Küche
Badezimmer
Flur

Vermietete 1-Zimmer Wohnung zu verkaufen

--- Hinweis: Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar. Die Wohnung wurde bereits verkauft! ---

Diese schöne 1-Zimmer Etagen-Wohnung ist 35 m² groß und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg-West, in guter Lage.

 

Das Gebäude ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Appartment ist von der Straße abgewandt und zur Gartenseite in Südrichtung orientiert.

Wohnzimmer
Haus
Balkon
Küche
Badezimmer
Flur

Expose und Fakten

Details zum Objekt

Wohnfläche: 35.05 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Zimmerdetails

Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon: Ja

Bausubstanz

Baujahr: 1969
Objekttyp: Etagen-Wohnung

Energie

Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Ja
Stromverbrauch: ca. 198,80 kWh

Außenanlage

Garten / -mitbenutzung: Ja

Sonderausstattung

Einbauküche: Ja

Kosten und Preise

Kaufpreis: 60.000,00 €
Provision für Käufer: 4.76 % des Kaufpreises

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 60.000,00 €
Kaufnebenkosten: + 6.500,00 €
Gesamtkosten: = 66.500,00 €
Eigenkapital: 12.500,00 €
Finanzierungsbedarf: = 54.000,00 €

Finanzierungsbeispiel (Berechnung der monatlichen Finanzierungsrate):

 

Kaufpreis: 60.000 €

Kaufnebenkosten: 6.500 € (Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notarkosten)

Eigenkapital: 12.500 € (10% des Kaufpreises und Kaufnebenkosten)

benötigtes Fremdkapital: 54.000 €

monatliche Kreditrate: 215 € (bei 15 Jahre Zinsbindung und 2 % Tilgung)

 

Die hier genannten Zahlen dienen als Finanzierungsbeispiel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Ihrer persönlichen Bonität, gewünschte Zinsbindung, Höhe des Eigenkapitals u.a. ab.

Ausstattung

Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der große Garten wird gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt und liegt ebenfalls in Südrichtung. Die Einbauküche ist im Preis inklusive. Das Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

 

Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzparkett-Boden. Pflegeleichte Fliesen wurden in Küche, Badezimmer und Flur verlegt. Alle Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.

Lage

Ludwigsburg

Die Wohnung liegt in sonniger und stadtnaher Wohnlage. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Ludwigsburg ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

 

Ludwigsburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr, der neben Bus, S-Bahn und Bahn auch Nachtbusse anbietet, ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof mit S-Bahn, Bus und Bahnverbindung ist nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Eine sehr gute Straßenverkehrsanbindung in alle Richtungen ist ebenfalls vorhanden. Die Autobahnauffahrt Ludwigsburg-Süd erreichen Sie in nur 5 Minuten. Hier gelangen Sie über die A81 innerhalb von 25 Minuten nach Stuttgart oder nach Heilbronn.

Grundriss

Sonstiges

Aktuell ist die Wohnung für 360 € Kaltmiete vermietet. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 10,27 €. Die Mietrendite beträgt hierbei 7,2 %.

Ansprechpartner

Ron Giunco

Immobilienmakler
07142/3598999

Anfrage

Mo–So: 07142-3598999

kontakt@muecke-immobilien.de

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