Schönes Einfamilienhaus mit Erbbaurecht zu verkaufen | Mücke Immobilien GmbH
Wohn- und Essbereich
Terrasse und Garten
Schlafzimmer
Garten
Eingang
Schwimmbad
Küche
Badezimmer
Gäste-WC

Schönes Einfamilienhaus mit Erbbaurecht zu verkaufen

--- Hinweis: Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar. Das Haus wurde bereits verkauft! ---

 

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Baujahr 1974 bietet mit 5,5 Zimmer auf ca. 165 m² viel Platz für die ganze Familie. Die 487 m² Grundstücksfläche erwerben Sie im Wege des Erbbaurechts. Dieses Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2073 (über 57 Jahre) und einen sehr günstigen Erbbauzins in Höhe von 2.206,75 € pro Jahr (= 183,89 € pro Monat).

 

Information zum Thema Erbbaurecht: Erwirbt man ein Erbbaurecht, dann kann man auf einem Grundstück, das einem anderen gehört, ein eigenes Haus haben. Dafür erhält der Grundstückseigentümer einen jährlichen Geldbetrag, den sogenannten Erbbauzins. Erbbaurechte können wie Grundstücke verkauft und belastet werden. Ihr Vorteil: Der Erbbauzins ist sehr günstig und kostet Sie deutlich weniger, als wenn Sie das Grundstück finanzieren würden.

 

Das Haus befindet sich im Landkreis Ludwigsburg in Remseck am Neckar im beliebten Ortsteil Hochberg und könnte schon bald ihr neues Zuhause sein. Sie legen Wert auf eine sehr ruhige Wohnlage und sind dennoch gerne schnell an allen Orten des täglichen Bedarfs? Dann passt dieses Haus sehr gut zu Ihnen.

 

Terrasse und Garten
Schlafzimmer
Garten
Eingang
Schwimmbad
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Wohn- und Essbereich
Haus

Expose und Fakten

Details zum Objekt

Wohnfläche: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 487,00 m²
Bezugsfrei ab: Oktober 2015
Etage: EG
Etagenanzahl: 2

Zimmerdetails

Zimmer: 5
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Terrasse: Ja

Bausubstanz

Baujahr: 1974
Objekttyp: Einfamilienhaus mit Erbbaurecht

Energie

Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Ja
Stromverbrauch: ca. 215,15 kWh

Außenanlage

Garten / -mitbenutzung: Ja
Anzahl Garagen: 1

Sonderausstattung

Einbauküche: Ja
Schwimmbecken: Ja

Kosten und Preise

Kaufpreis: 240.000,00 €
Provision für Käufer: 4.76 % des Kaufpreises

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 240.000,00 €
Kaufnebenkosten: + 28.000,00 €
Gesamtkosten: = 268.000,00 €
Eigenkapital: 64.000,00 €
Finanzierungsbedarf: = 204.000,00 €

Finanzierungsbeispiel (Berechnung der monatlichen Finanzierungsrate):

 

Kaufpreis: 239.000 €

Kaufnebenkosten: 28.000 € (Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notarkosten)

Eigenkapital: 64.000 € (15% des Kaufpreises und Kaufnebenkosten)

benötigtes Fremdkapital: 203.000 €

monatliche Kreditrate: 718 € (bei 15 Jahre Zinsbindung und 2 % Tilgung)

 

Hinweis: Eine Belastung des Erbbaurechts ist bis zu 85 % des Kaufpreises möglich.

Die hier genannten Zahlen dienen als Finanzierungsbeispiel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Ihrer persönlichen Bonität, gewünschte Zinsbindung, Höhe des Eigenkapitals u.a. ab.

 

Ausstattung

Passionierte Hobbyköche können in der vorhandenen Einbauküche mit viel Freude die ganze Familie bekochen. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit Naturstein, Fliesen und Teppich ausgestattet. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden sind in allen Räumen verbaut. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und zwei große Waschbecken. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Hauseingang im Erdgeschoss, sowie ein weiteres im Untergeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2005 neu installiert wurde.

 

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über ein Schwimmbad mit einer Größe von ca. 38 m², sowie einem Gäste-Zimmer, Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum und Abstellraum. Die große Terrasse und der großzügige Garten befinden sich jeweils auf der südlichen Seite des Hauses und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Terrasse und der Garten haben jeweils drei Zugänge. Für Ihr Auto ist eine Einzelgarage mit Baujahr 1995 im Preis inklusive.

Lage

Remseck am Neckar

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Remseck am Neckar im Ortsteil Hochberg. Von hier aus erreichen Sie schnell alle Orte des täglichen Bedarfs. Wenige Kilometer entfernt ist auch die Autobahnauffahrt A81, über die man innerhalb 30 Minuten nach Stuttgart oder Heilbronn kommt.

 

Orte des täglichen Bedarfs:

 

Bushaltestelle: 140 m

Bäcker: 800 m

Supermarkt: 1,4 km

Apotheke: 500 m

Kindergarten: 1,2 km

Grundschule: 4,0 km

Allgemeinarzt: 500 m

Zahnarzt: 850 m

Autobahnauffahrt A81: 11 km

Sonstiges

Ansprechpartner

Ron Giunco

Immobilienmakler
07142/3598999

Anfrage

Mo–So: 07142-3598999

kontakt@muecke-immobilien.de

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