Schönes Einfamilienhaus im Herzen von Bissingen | Mücke Immobilien GmbH
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Balkon
Kaminzimmer
Haus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Schönes Einfamilienhaus im Herzen von Bissingen

--- HINWEIS: KEINE MAKLER-PROVISION! FÜR KÄUFER PROVISIONS-FREI! ---

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet mit 6,5 Zimmer auf 134 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in Bietigheim-Bissingen und könnte schon bald ihr neues Zuhause sein.

Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Garage mit Funktor und Werkecke der Eingangsbereich mit Heizraum, Abgang in den Gewölbekeller, Waschküche und ein gemütliches Kaminzimmer.

Grundriss Erdgeschoss
Haus
Kaminzimmer
Balkon
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Expose und Fakten

Details zum Objekt

Wohnfläche: 134.00 m²
Grundstücksfläche: 124,00 m²
Bezugsfrei ab: 01.05.2016
Etage: EG
Etagenanzahl: 3

Zimmerdetails

Zimmer: 7
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon: Ja

Bausubstanz

Baujahr: 1961
Objekttyp: Einfamilienhaus

Energie

Heizung: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Ja
Stromverbrauch: ca. 153,20 kWh

Außenanlage

Garten / -mitbenutzung: Nein
Anzahl Garagen: 1

Sonderausstattung

Einbauküche: Ja

Kosten und Preise

Kaufpreis: 289.000,00 €
Provision für Käufer: 3.57 % des Kaufpreises

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 289.000,00 €
Kaufnebenkosten: + 20.000,00 €
Gesamtkosten: = 309.000,00 €
Eigenkapital: 49.000,00 €
Finanzierungsbedarf: = 260.000,00 €

Finanzierungsbeispiel (Berechnung der monatlichen Finanzierungsrate):

Kaufpreis: 289.000 €
Kaufnebenkosten: 20.000 € (Grunderwerbsteuer und Notarkosten)
Eigenkapital: 49.000 € (10% des Kaufpreises und Kaufnebenkosten)
benötigtes Fremdkapital: 260.000 €
monatliche Kreditrate: 825 € (bei 15 Jahre Zinsbindung und 2 % Tilgung)

Die hier genannten Zahlen dienen als Finanzierungsbeispiel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Ihrer persönlichen Bonität, gewünschte Zinsbindung, Höhe des Eigenkapitals u.a. ab.

Ausstattung

Neben der Einbauküche, einem Gäste-WC, Kinder- und Bürozimmer, befindet sich im Obergeschoss ein größzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, sowie ein Ankleideraum und ein helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Die Fenster im Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung.

Das Haus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Ortskern von Bissingen. Alle Orte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Meter vom Haus entfernt. Wenige Kilometer entfernt ist auch die Autobahnauffahrt A81, über die man innerhalb 30 Minuten nach Stuttgart oder nach Heilbronn kommt.

Orte des täglichen Bedarfs:

Bushaltestelle: ca. 150 m
Kindergarten: ca. 350 m
Grundschule: ca. 270 m
Bäcker: ca. 80 m
Supermarkt: ca. 70 m
Metzgerei: ca. 70 m
Apotheke: ca. 50 m
Allgemeinarzt: ca. 80 m
Zahnarzt: ca. 80 m
Bahnhof: ca. 2,9 km
Autobahnauffahrt A81: ca. 7 km

Lage

Bietigheim-Bissingen

Bietigheim ist eine Stadt im Kreis Ludwigsburg. Bietigheim-Bissingen hat seinen ländlichen Charme nicht verloren, obwohl die Stadt 1967 zur Großen Kreisstadt ernannt wurde.

Hier finden Sie neben einer guten Infrastruktur

- viele Kindergärten

-6 Grund- und Hauptschulen

- 2 Realschulen

- 2 Gymnasien

- 1 Förderschule


Über eine direkte Autobahnanbindung sind sie schnell in Stuttgart oder Heilbronn.

Der ÖPNV in Bietigheim-Bissingen lässt keine Wünsche offen. Es gibt ein gut ausgebautes Busnetz, einen Bahnhof, an dem neben S-Bahnen auch Regionalbahnen halten und am Wochenende verkehren Nachtbusse und auch die S-Bahn.

Für Familien mit Kindern ist Bietigheim besonders attraktiv, da die Stadt schuldenfrei ist.

In der Altstadt Bietigheims könne Sie sich die Zeit mit Bummeln in der Fußgängerzone oder einem Besuch in einer Eisdiele vertreiben.

Ebenso können Sie im botanischen Garten zur Ruhe kommen oder Ihre Freizeit in

- Freibad

- Hallenbad

- Eislaufhalle

- verschiedenen Sportvereinen

- Museen & Galerien


verbringen.

Auch diverse Lehrpfade, eine Bücherei und eine Musikschule sind vorhanden.

Sie müssen renovieren oder benötigen neue Möbel? Kein Problem! Auch hier kann Bietigheim mit einem Baumarkt und einem großen Möbelhaus punkten.

Viele große Arbeitgeber wie Porsche, Dürr Dental, Valeo, Olymp und Hofmeister machen Bietigheim-Bissingen besonders attraktiv.

Sonstiges

--- HINWEIS: KEINE MAKLER-PROVISION! FÜR KÄUFER PROVISIONS-FREI! ---

Finanzierungsbeispiel (Berechnung der monatlichen Finanzierungsrate):

Kaufpreis: 289.000 €
Kaufnebenkosten: 20.000 € (Grunderwerbsteuer und Notarkosten)
Eigenkapital: 49.000 € (10% des Kaufpreises und Kaufnebenkosten)
benötigtes Fremdkapital: 260.000 €
monatliche Kreditrate: 825 € (bei 15 Jahre Zinsbindung und 2 % Tilgung)

Die hier genannten Zahlen dienen als Finanzierungsbeispiel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Ihrer persönlichen Bonität, gewünschte Zinsbindung, Höhe des Eigenkapitals u.a. ab.

Ansprechpartner

Ron Giunco

Immobilienmakler
07142/3598999

Anfrage

Mo–So: 07142-3598999

kontakt@muecke-immobilien.de

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