Schöne und renovierte 3,5-Zimmer Wohnung in Besigheim | Mücke Immobilien GmbH
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
WC
Küche

Schöne und renovierte 3,5-Zimmer Wohnung in Besigheim

--- Hinweis: Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar. Die Wohnung wurde bereits verkauft! ---

3,5-ZIMMER (74,08 m²) + AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS!

Diese moderne 3,5-Zimmer Wohnung bietet auf 74,08 m² Wohnraum zzgl. eines ausgebauten Dachgeschosses viel Platz und könnte schon bald ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung befindet sich im Landkreis Ludwigsburg in Besigheim im beliebten Wohngebiet Bülzen.

Das Gebäude ist ein hübsches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt durch einen guten Schnitt über sehr wenig Dachschrägen.

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
WC
Küche

Expose und Fakten

Details zum Objekt

Wohnfläche: 74.08 m²
Nutzfläche: 30.00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Zimmerdetails

Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon: Ja

Bausubstanz

Baujahr: 2001
Objekttyp: Dachgeschoss-Wohnung

Energie

Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Ja

Außenanlage

Anzahl Garagen: 1

Sonderausstattung

Einbauküche: Ja

Kosten und Preise

Kaufpreis: 155.000,00 €
Provision für Käufer: 4.76 % des Kaufpreises

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 155.000,00 €
Kaufnebenkosten: + 17.000,00 €
Gesamtkosten: = 172.000,00 €
Eigenkapital: 32.500,00 €
Finanzierungsbedarf: = 139.500,00 €

Finanzierungsbeispiel (Berechnung der monatlichen Finanzierungsrate)

Kaufpreis: 155.000 € (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz und Einbauküche)
Kaufnebenkosten: 17.000 € (Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notarkosten)
Eigenkapital: 32.500 € (10% des Kaufpreises und Kaufnebenkosten)
benötigtes Fremdkapital: 139.500 €
monatliche Kreditrate: 558 € (bei 15 Jahre Zinsbindung und 2 % Tilgung)

Die hier genannten Zahlen dienen als Finanzierungsbeispiel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Ihrer persönlichen Bonität, gewünschte Zinsbindung, Höhe des Eigenkapitals u.a. ab.

Ausstattung

An warmen Tagen lädt der große Balkon zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die hochwertige Nolte Küche ist im Preis inklusive und lässt keine Wünsche offen. Hier können passionierte Hobbyköche mit viel Freude die ganze Familie bekochen. Das Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne, einer Duschkabine und einem Waschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan.

Hervorzuheben ist, dass die Wohnung zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Dieser Raum mit rund 30 m² Fläche kann ideal als Büroraum genutzt werden. Diese Nutzfläche ist NICHT in der ausgewiesenen Wohnfläche mit eingerechnet. Im Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich ein hochwertiger Laminat-Boden.

In Küche, Badezimmer, WC und Diele wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Alle Fenster sind hochwertig aus Kunststoff und haben eine Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Für Ihr Auto bietet die Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inklusive ist.

Lage

Besigheim

Die Wohnung befindet sich im beliebten und naturnahen Wohngebiet Bülzen, in sehr ruhiger Lage. Auf den hervorragend ausgebauten Fahrrad- und Wanderwegen können Sie die Natur zu jeder Jahreszeit genießen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A81 gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten nach Stuttgart oder nach Heilbronn.

Grundriss

Sonstiges

Ansprechpartner

Ron Giunco

Immobilienmakler
07142/3598999

Anfrage

Mo–So: 07142-3598999

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