Schöne 3-Zimmer Wohnung in Top Lage | Mücke Immobilien GmbH
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Garten
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
3D Grundriss

Schöne 3-Zimmer Wohnung in Top Lage

--- Hinweis: Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar. Die Wohnung wurde bereits verkauft! ---

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² könnte schon bald ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung befindet sich in der Ludwigsburger Weststadt in einer sehr guten und zentralen Lage.

 

Das Gebäude ist ein hübsches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen, die alle von Eigentümern bewohnt werden. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und seither immer regelmäßig instandgehalten. Die Eigentumswohnung befindet sich auf der 2. Etage des Hauses.

Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Garten
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
3D Grundriss
Haus

Expose und Fakten

Details zum Objekt

Wohnfläche: 64.00 m²
Bezugsfrei ab: Januar 2016
Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Zimmerdetails

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon: Ja

Bausubstanz

Baujahr: 1965
Objekttyp: Etagenwohnung
Letzte Sanierung / Modernisierung: 2015

Energie

Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Ja
Stromverbrauch: ca. 149,00 kWh

Außenanlage

Garten / -mitbenutzung: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 1

Sonderausstattung

Einbauküche: Ja

Kosten und Preise

Kaufpreis: 159.000,00 €
Provision für Käufer: 4.76 % des Kaufpreises

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 159.000,00 €
Kaufnebenkosten: + 19.000,00 €
Gesamtkosten: = 178.000,00 €
Eigenkapital: 35.000,00 €
Finanzierungsbedarf: = 143.000,00 €

Finanzierungsbeispiel (Berechnung der monatlichen Finanzierungsrate):

 

Kaufpreis: 159.000 €

Kaufnebenkosten: 19.000 € (Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notarkosten)

Eigenkapital: 35.000 € (10% des Kaufpreises und Kaufnebenkosten)

benötigtes Fremdkapital: 143.000 €

monatliche Kreditrate: 525 € (bei 15 Jahre Zinsbindung und 2 % Tilgung)

 

Die hier genannten Zahlen dienen als Finanzierungsbeispiel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Ihrer persönlichen Bonität, gewünschte Zinsbindung, Höhe des Eigenkapitals u.a. ab.

Ausstattung

Der kleine West-Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein großer, gemeinschaftlich genutzter Garten mit süd-östlicher Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche ist im Preis inklusive und lässt keine Wünsche offen.

 

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Ein Laminatboden befindet sich im Flur, sowie im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. In der Küche und im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.

 

Alle Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Isolierverglasung, sowie außenliegende Kunststoffrollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehören im Untergeschoss zwei Kellerräume dazu. Für Ihr Auto ist eine Garage vorhanden, welche im Preis ebenfalls inklusive ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit vor der großen Garageneinfahrt ein weiteres Auto zu parken.

Lage

Ludwigsburg

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Ludwigsburger Weststadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Der Bahnhof mit S-Bahn, Bus und Bahnverbindungen ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A81 gelangen Sie innerhalb von 25 Minuten nach Stuttgart oder Heilbronn.

 

Orte des täglichen Bedarfs:
 

Kindergarten: 250 m

Grundschule: 450 m

Bäckerei: 450 m

Supermarkt: 550 m

Bushaltestelle: 45 m
Bahnhof: 1300 m

Apotheke: 1,1 km

Allgemeinarzt: 1,2 km

Zahnarzt: 550 m

Autobahnauffahrt A81: 2,4 km

Grundriss

Sonstiges

Ansprechpartner

Ron Giunco

Immobilienmakler
07142/3598999

Anfrage

Mo–So: 07142-3598999

kontakt@muecke-immobilien.de

Immobilie vermieten

Immobilie verkaufen