Schöne 2-Zimmer Wohnung mit 2 Tiefgaragen-Stellplätze | Mücke Immobilien GmbH
Terrasse
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit 2 Tiefgaragen-Stellplätze

--- Hinweis: Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar. Die Wohnung wurde bereits vermietet! ---

Diese schöne 2-Zimmer Etagen-Wohnung bietet auf ca. 70 m² viel Platz und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Sindelfingen in sehr guter Lage.

 

Das Gebäude ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Haus
Terrasse
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche

Expose und Fakten

Details zum Objekt

Wohnfläche: 70.00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Zimmerdetails

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Terrasse: Ja

Bausubstanz

Baujahr: 1991
Objekttyp: Etagen-Wohnung

Energie

Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Ja
Stromverbrauch: ca. 170,00 kWh

Außenanlage

Anzahl Garagen: 1

Sonderausstattung

Einbauküche: Ja

Kosten und Preise

Kaufpreis: 154.000,00 €
Provision für Käufer: 4.76 % des Kaufpreises

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 154.000,00 €
Kaufnebenkosten: + 17.000,00 €
Gesamtkosten: = 171.000,00 €
Eigenkapital: 32.500,00 €
Finanzierungsbedarf: = 138.500,00 €

Berechnung der monatlichen Finanzierungsrate:

 

Kaufpreis: 154.000 €

Kaufnebenkosten: 17.000 € (Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notarkosten)

Eigenkapital: 32.500 € (10% des Kaufpreises und Kaufnebenkosten)

benötigtes Fremdkapital: 138.500 €

monatliche Kreditrate: 480 € (bei 15 Jahre Zinsbindung und 2 % Tilgung)

 

Die hier genannten Zahlen dienen als Finanzierungsbeispiel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Ihrer persönlichen Bonität, gewünschte Zinsbindung, Höhe des Eigenkapitals u.a. ab.

Ausstattung

Die große Süd-Ost Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Einbauküche ist im Preis inklusive und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne, einer Duschkabine, einem WC und zwei große Waschbecken.

 

Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich jeweils ein Teppichboden. Pflegeleichte Fliesen wurden im Bereich der Küche und im Badezimmer verlegt. Die Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung und haben Kunststoffrolläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Für Ihr Auto bietet die Wohnung zwei Tiefgaragen-Stellplätze, welche im Preis inklusive sind.

Lage

Sindelfingen

Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Wohnlage. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Sindelfingen ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Sterncenter ist z.B. nur 7 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Für Daimler Mitarbeiter: Das Daimler Werk befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

 

Sindelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Bahnhof mit Bus und Bahnverbindung ist nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Eine sehr gute Straßenverkehrsanbindung in alle Richtungen ist ebenfalls vorhanden. Die Autobahnauffahrt A81 erreichen Sie in nur 5 Minuten. Hier gelangen Sie über die A81 innerhalb von 25 Minuten nach Stuttgart.

 

Orte des täglichen Bedarfs:

 

Bushaltestelle: 50 m
Bahnhof: 900 m
Innenstadt: 950 m

Bäcker: 90 m
Supermarkt: 400 m (Kaufland)
Sterncenter: 600 m
Kindergarten: 110 m
Grundschule: 850 m
Allgemeinarzt: 400 m
Zahnarzt: 500 m
Apotheke: 450 m
Autobahnauffahrt A81: 2 km

Grundriss

Sonstiges

Ansprechpartner

Ron Giunco

Immobilienmakler
07142/3598999

Anfrage

Mo–So: 07142-3598999

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