Gemütliche 4,5-Zimmer Wohnung in Bietigheim-Bissingen | Mücke Immobilien GmbH
Wohnzimmer und Essbereich
Balkon
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Badezimmer
Gäste-WC
Kamin
Flur

Gemütliche 4,5-Zimmer Wohnung in Bietigheim-Bissingen

--- Hinweis: Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar. Die Wohnung wurde bereits verkauft! ---

Suchen Sie für Ihre Familie eine gemütliche Wohnung im Landkreis Ludwigsburg in Bietigheim-Bissingen?
Dann könnte Ihnen diese 4,5 Zimmer Eigentumswohnung gefallen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines hübschen Hauses mit insgesamt 9 Wohnungen. An warmen Sommertagen lädt der große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Alle Zimmer sind durch viel Sonnenschein, sehr schön hell. Die Wohnung bietet mit einem großen Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie einem Essbereich vor der Küche, ausreichend Platz für die ganze Familie.

In der Tiefgarage des Hauses befinden sich für Ihre Autos zwei Stellplätze, welche im Kaufpreis inklusive sind. Der Keller, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum bieten ausreichend Stauraum.

Die Eigentumswohnung liegt im Wohn-Gebiet Buch in einer ruhigen Straße. Die Natur und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Durch die Autobahnauffahrt Ludwigsburg-Nord gelangen Sie in kürzester Zeit nach Stuttgart oder Heilbronn.

Orte des täglichen Bedarfs:

Bäcker: 190 m
Supermarkt: 440 m
Kindergarten: 430 m
Grundschule 300 m
Bushaltestelle: 400 m
Allgemeinmediziner: 900 m
Zahnarzt: 880 m
Apotheke: 880 m

 

Haus
Wohnzimmer und Essbereich
Balkon
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Badezimmer
Gäste-WC
Kamin
Flur

Expose und Fakten

Details zum Objekt

Wohnfläche: 104.00 m²
Bezugsfrei ab: Sofort
Etage: 5
Etagenanzahl: 5

Zimmerdetails

Zimmer: 4.5
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Nein

Bausubstanz

Baujahr: 1986
Objekttyp: Dachgeschoss Eigentumswohnung

Energie

Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Ja

Außenanlage

Anzahl Stellplätze: 2

Sonderausstattung

Einbauküche: Nein

Kosten und Preise

Kaufpreis: 183.000,00 €
Provision für Käufer: 4.76 % des Kaufpreises

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 183.000,00 €
Kaufnebenkosten: + 20.000,00 €
Gesamtkosten: = 203.000,00 €
Eigenkapital: 38.000,00 €
Finanzierungsbedarf: = 165.000,00 €

monatliche Kreditrate: 785 € (bei 15 Jahre Zinsbindung und 2% Tilgung)

 

Die hier genannten Zahlen dienen als Finanzierungsbeispiel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Ihrer persönlichen Bonität, gewünschte Zinsbindung, Höhe des Eigenkapitals u.a. ab.

Ausstattung

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem Bidet ausgestattet und genießt viel Tageslicht. Im Gäste-WC ist ein Waschmaschinenanschluss, sowie ein Boiler für warmes Wasser vorhanden. Unter Umständen kann der große Dachboden als zusätzlicher Raum ausgebaut werden.

Die Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. In Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind Fliesen verlegt. Alle Räume haben hochwertige Holzfenster mit Isolier-Verglasung. Die Gas-Etagenheizung und der schöne Kamin sorgen für eine wohlfühlend warme Wohnung.

Lage

Bietigheim-Bissingen

Bietigheim ist eine Stadt im Kreis Ludwigsburg. Bietigheim-Bissingen hat seinen ländlichen Charme nicht verloren, obwohl die Stadt 1967 zur Großen Kreisstadt ernannt wurde.

Hier finden Sie neben einer guten Infrastruktur

- viele Kindergärten

-6 Grund- und Hauptschulen

- 2 Realschulen

- 2 Gymnasien

- 1 Förderschule


Über eine direkte Autobahnanbindung sind sie schnell in Stuttgart oder Heilbronn.

Der ÖPNV in Bietigheim-Bissingen lässt keine Wünsche offen. Es gibt ein gut ausgebautes Busnetz, einen Bahnhof, an dem neben S-Bahnen auch Regionalbahnen halten und am Wochenende verkehren Nachtbusse und auch die S-Bahn.

Für Familien mit Kindern ist Bietigheim besonders attraktiv, da die Stadt schuldenfrei ist.

In der Altstadt Bietigheims könne Sie sich die Zeit mit Bummeln in der Fußgängerzone oder einem Besuch in einer Eisdiele vertreiben.

Ebenso können Sie im botanischen Garten zur Ruhe kommen oder Ihre Freizeit in

- Freibad

- Hallenbad

- Eislaufhalle

- verschiedenen Sportvereinen

- Museen & Galerien


verbringen.

Auch diverse Lehrpfade, eine Bücherei und eine Musikschule sind vorhanden.

Sie müssen renovieren oder benötigen neue Möbel? Kein Problem! Auch hier kann Bietigheim mit einem Baumarkt und einem großen Möbelhaus punkten.

Viele große Arbeitgeber wie Porsche, Dürr Dental, Valeo, Olymp und Hofmeister machen Bietigheim-Bissingen besonders attraktiv.

Grundriss

Sonstiges

- 4,5 Zimmer
- Dachboden vorhanden
- großer Balkon
- Keller vorhanden
- 2 Tiefgaragen Stellplätze
- separates Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Die Wohnung sollte vor Bezug tapeziert und gestrichen werden
- Das Hausgeld beträgt monatlich 160,00€ zzgl. Heizung und Wasser
(Der Gaskosten Monatswert beträgt laut letzter Rechnung 83,00€)
- Die Provision beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist nach Unterzeichung des notariellen Kaufvertrags fällig

- Angaben vom Eigentümer, keine Garantie für Angaben -

Ansprechpartner

Ron Giunco

Immobilienmakler
07142/3598999

Anfrage

Mo–So: 07142-3598999

kontakt@muecke-immobilien.de

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