Freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmer | Mücke Immobilien GmbH
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Schlafzimmer

Freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmer

--- Hinweis: Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar. Das Haus wurde bereits verkauft! ---

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet mit 7 Zimmer auf 160 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück besitzt insgesamt 578 m². Das Haus befindet sich im Landkreis Ludwigsburg in

Kleinsachsenheim und könnte schon bald ihr neues Zuhause sein.

 

Sie legen Wert auf eine sehr ruhige Wohnlage und sind dennoch gerne schnell an allen Orten des täglichen Bedarfs? Dann passt dieses Haus sehr gut zu Ihnen.

Haus
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon
Badezimmer
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Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Schlafzimmer

Expose und Fakten

Details zum Objekt

Wohnfläche: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 578,00 m²
Bezugsfrei ab: Sofort
Etage: EG

Zimmerdetails

Zimmer: 7
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Bausubstanz

Baujahr: 1974
Objekttyp: freistehendes Einfamilienhaus

Energie

Heizung: Zentral
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Ja
Stromverbrauch: ca. 207,70 kWh

Außenanlage

Garten / -mitbenutzung: Ja
Anzahl Garagen: 1

Sonderausstattung

Einbauküche: Ja

Kosten und Preise

Kaufpreis: 320.000,00 €
Provision für Käufer: 4.76 % des Kaufpreises

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 320.000,00 €
Kaufnebenkosten: + 35.000,00 €
Gesamtkosten: = 355.000,00 €
Eigenkapital: 67.000,00 €
Finanzierungsbedarf: = 288.000,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Berechnung der monatlichen Finanzierungsrate:

 

Kaufpreis: 320.000 €

Kaufnebenkosten: 35.000 € (Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notarkosten)

Eigenkapital: 67.000 € (10% des Kaufpreises und Kaufnebenkosten)

benötigtes Fremdkapital: 288.000 €

monatliche Kreditrate: 1.120 € (bei 15 Jahre Zinsbindung und 2 % Tilgung)

 

Die hier genannten Zahlen dienen als Finanzierungsbeispiel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Ihrer persönlichen Bonität, gewünschte Zinsbindung, Höhe des Eigenkapitals u.a. ab.

 

Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut. In den Wohnräumen befindet sich ein

hochwertiger Parkettboden. Im Badezimmer, WC und Eingangsbereich des Hauses sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sind jeweils im Wohnzimmer und Hobbyraum verbaut. Alle weiteren Zimmer haben Holzfenster mit Doppelverglasung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer Duschkabine, einem WC und zwei große Waschbecken. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung.

 

Der große Balkon, die gemütliche Loggia und der großzügige Garten befinden sich jeweils auf der

südlichen Seite des Hauses und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Loggia und der Garten haben jeweils separate Zugänge. Für Ihr Auto ist eine Einzelgarage vorhanden, welche im Preis inklusive ist.

 

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume mit einer

separaten Küche und einem Badezimmer von insgesamt rund 38 m². Dieser Bereich ist im Untergeschoss verschlossen und kann durch einen separaten Eingang am Haus betreten und als Einliegerwohnung genutzt werden. Dieser Bereich ist laut Bauunterlagen keine offizielle Wohnfläche, wurde aber in der Vergangenheit als Einliegerwohnung ausgebaut und genutzt. Diese Fläche zählt somit nicht als Wohnraum und ist daher nicht in den angegeben 160 m² eingerechnet. Das Untergeschoss des Hauses verfügt zudem über einen Hobbyraum, einen Hausarbeitsraum, einem großen Kellerraum, einer Waschküche, sowie zwei Heizungs- und Trockenräume.

Lage

Sachsenheim

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Kleinsachsenheim. Von hier aus erreichen Sie schnell alle Orte des täglichen Bedarfs. Wenige Kilometer entfernt ist auch die Autobahnauffahrt A81, über die man innerhalb 40 Minuten nach Stuttgart oder in 35 Minuten nach Heilbronn kommt.

Grundriss

Sonstiges


 

Ansprechpartner

Ron Giunco

Immobilienmakler
07142/3598999

Anfrage

Mo–So: 07142-3598999

kontakt@muecke-immobilien.de

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