Besondere 2-Zimmer Wohnung in Walheim | Mücke Immobilien GmbH
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer
Haus Bild 2
Badezimmer
Küche 1
Küche 2
Flur
Haus Bild 3

Besondere 2-Zimmer Wohnung in Walheim

--- Hinweis: Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar. Die Wohnung wurde bereits verkauft! ---

Diese besondere 2-Zimmer Wohnung bietet auf 46 m², mit ihrem Fachwerk-Stil, eine Atmosphäre der ganz besonderen Art und könnte schon bald ihr neues Zuhause sein. Die Denkendorf'sche Kellereischeuer wurde im 17. Jahrhundert erbaut und 1989 in dreizehn Wohnungen umgewandelt.

Haus Bild 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer
Haus Bild 2
Badezimmer
Küche 1
Küche 2
Flur
Haus Bild 3

Expose und Fakten

Details zum Objekt

Wohnfläche: 46.75 m²
Bezugsfrei ab: Sofort
Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Zimmerdetails

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja

Bausubstanz

Baujahr: 1989
Objekttyp: Dachgeschoss-Wohnung

Energie

Heizung: Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart: Strom

Außenanlage

Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 2

Sonderausstattung

Einbauküche: Ja

Kosten und Preise

Kaufpreis: 51.000,00 €
Provision für Käufer: 4.76 % des Kaufpreises

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 51.000,00 €
Kaufnebenkosten: + 5.500,00 €
Gesamtkosten: = 56.500,00 €
Eigenkapital: 5.000,00 €
Finanzierungsbedarf: = 51.500,00 €

Berechnung der monatlichen Finanzierungsrate:

 

Kaufpreis: 51.000 €
Kaufnebenkosten: 5.500 € (Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notarkosten)
Eigenkapital: 10.500 € (10% des Kaufpreises und Kaufnebenkosten)
benötigtes Fremdkapital: 46.000 €
monatliche Kreditrate: 220 € (bei 15 Jahre Zinsbindung und 2 % Tilgung)

 

Die hier genannten Zahlen dienen als Finanzierungsbeispiel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Ihrer persönlichen Bonität, gewünschte Zinsbindung, Höhe des Eigenkapitals u.a. ab.
 

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des historischen Gebäudes, welches drei Stockwerke hat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung besitzt einen separaten Abstellraum vor der Wohnungstüre, welcher neben dem Kellerraum als zusätzlicher Stauraum dient.

 

In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Räume haben Holzfenster mit Doppelverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung mit Strom. Für Ihre Autos bietet die Wohnung einen Garagen-Stellplatz im Haus und zwei Außenstellplätze.

Lage

Walheim

Die Wohnung befindet sich direkt neben der Kirche, in sehr ruhiger Lage. Angrenzend zum Haus befindet sich das ehemalige Schulhaus, in welchem ebenfalls im Jahr 1989 Wohnungen erbaut wurden. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Der Bahnhof befindet sich fußläufig zur Wohnung. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A81 gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten nach Stuttgart oder Heilbronn.

Grundriss

Sonstiges

Kapitalanleger aufgepasst:

 

Diese günstige Wohnung kostet nur 1.000 € je Quadratmeter zzgl. der Stellplätze und kann für 340 € monatlich zzgl. der Stellplatzmiete vermietet werden!

 

Orte des täglichen Bedarfs:

 

Bäcker: 260m
Kindergarten: 200m
Grundschule: 650m
Bahnhof: 210m
Allgemeinmediziner: 750m
Zahnarzt: 650m

Ansprechpartner

Ron Giunco

Immobilienmakler
07142/3598999

Anfrage

Mo–So: 07142-3598999

kontakt@muecke-immobilien.de

Immobilie vermieten

Immobilie verkaufen